Вопросы и ответы об изменениях жилищного законодательства

Жители Сыктывкара направили в «Панораму столицы» вопросы по разным аспектам тем, касающихся жилья и управления жилфондом. Редакция обратилась за консультациями к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, возглавляющей постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Каков на сегодня порядок расчета размера платы за коммунальные услуги в случае истечения срока эксплуатации приборов учета?
— В случае, если межповерочный интервал индивидуального прибора учета истек до вступления в силу постановления правительства РФ №424 («Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), то расчет размера платы за коммунальную услугу производится в соответствии с пунктами 59 и 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Этот документ утвержден Постановлением Правительства РФ №354.

— Наш дом попытался провести общее собрание в связи с ковидом через ГИС ЖКХ, но у нашего ТСЖ это не получилось – система постоянно «зависает»…
— ГИС ЖКХ и другие сервисы, в которых можно провести собрание собственников в онлайн-формате, до сих пор не готовы для голосований. Эксперты федерального центра выявили проблемы информационных систем. Среди основных – некорректные сроки проведения собрания и отсутствие сведений о праве собственности.
В ГИС ЖКХ не был своевременно увеличен срок голосования с пяти до 60 дней. Управляющие домами организации, которые проводили онлайн-голосования, в течение пяти дней не успевали набрать необходимый кворум.
Кроме того, в системе отсутствовала полная информация о собственниках недвижимости. Владельцы нескольких квартир или машино-мест свои решения направляли администратору в письменном виде, однако ГИС их не принимала с формулировкой «собственник уже проголосовал».
Достаточно случаев, когда инициаторы общих собраний вынуждены отказаться от проведения онлайн-собрания в ГИС ЖКХ из-за технических проблем или тяжелого восприятия предложенного интерфейса. Поэтому ждем от профильного федерального ведомства исправления недочетов.

— Говорят, что штрафы за то, что не установлены «умные» приборы учета, могут снизить. Так ли это?
— Размер штрафа для гарантирующих поставщиков за неустановку «умного» счетчика в срок могут уменьшить. Такую инициативу обсуждают в правительстве РФ.
Напомню, согласно закону №522-ФЗ, на смену старым приборам учета электроэнергии пришли «умные». С 1 июля этого года обязанность по установке интеллектуального счетчика возложена на гарантирующих поставщиков и электросетевые компании. Присоединить приборы учета к интеллектуальной системе поставщики должны до 1 января 2023 года. В противном случае потребитель будет вправе потребовать от компании оплату штрафа (п. 5 ст. 37 Закона №35-Ф).
Правительство обсуждает вопрос о возможном смягчении санкций за неустановку «умных» счетчиков электроэнергии. Основной аргумент – малый временной промежуток для перевода всех счетчиков на интеллектуальную систему передачи показаний. Кроме того, затраты на установку приборов учета нового типа составляют порядка одного триллиона за 15 лет, а социально-экономический прогноз пока не учитывает дополнительных расходов.